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895000 € Villa COUELLE à l'architecture atypique, spacieux cadre de verdure constructible

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Ventes Maison-Appart créée le 09/10/2018 modifiée le 09/10/2018

Villa COUELLE à l'architecture atypique, spacieux cadre de verdure constructible


MOUGINS (06) Accès direct à Sophia Antipolis et aux principaux axes routiers. Proche à pied de tous commerces et services, écoles, collège, arrêt de bus à 2 mn, train, cinéma, centre sportif...
Pour les amoureux de nature, 2159 m2 de terrain, nombreux arbres, piscine à l'abri des regards, CALME, exposé SUD, sans vis à vis. Villa d'architecte, indépendante (pas de lotissement, pas de charges).
5 pièces dont 3 chambres (possibilité d'en réaliser une 4ème) dont 1 suite parentale à l'étage très claire avec tropézienne. Salon lumineux et arrondi avec cheminée stylisée, salle à manger, cuisine récente tout aménagée et équipée, 2 SdB, 2 wc. Toutes les pièces de vie donnent côté sud sur la piscine. Alarme, vitres anti-effraction.
105 m2 + garage, cave, mezzanine, terrasse semi-fermée, balcon, local piscine en dur, chalet de jardin en bois, abri voiture (environ 183 m2 pour la totalité maison et annexes ci-dessus). Stationnement pour une 10aine de voitures. 350 m2 de sols dallés tout autour de la villa dont 150 m2 autour de la piscine. Barbecue fixe. Habitable sans travaux.
Caractère, charme et originalité dans l'architecture « sculptée » du célèbre Jacques Couëlle : rondeurs, voûtes, ondulations, arches, dissymétrie... Bâti en béton banché, construit sur vide-sanitaire, murs épais, charpente en béton banché (pas de bois, pas de termites).
Jardin complanté de 12 oliviers, palmiers, pins, cyprès, eucalyptus, amandier, figuier, noisetier, bambous, grandes plantes grasses...
2159 m2 de terrain plat, encore CONSTRUCTIBLE, clôturé, viabilisé, tout à l'égout, 3 parcelles (COS résiduel 150 m2 au sol, soit 300 m2 avec 1 étage). Possibilité d'agrandir la villa existante ou d'implanter une nouvelle construction (2ème villa ou cabinet pour profession libérale...) Potentialité de redécoupage des parcelles et/ou de détachement d'une parcelle (construite ou non) pour revente éventuelle d'une partie.
A proximité à pied du centre du charmant village de Mouans Sartoux. En voiture : à 7 mn du Royal Mougins Golf Club, à 20 mn des plages de Cannes, à 25 mn de l'aéroport de Nice.

895000 €

Voir la description correspondante en anglais

Atypical COUELLE architecture - Villa set on 2159 m2 of green setting, building


MOUGINS (06) Easy access to Sophia Antipolis and the main roads. Within walking distance from all shops and services, schools, 5 mn from bus stop, train station, cinema, sports facility. For nature lovers, on 2159 m2 of landscaped grounds, many trees, private swimming pool out of sight, QUIET, south facing, independent villa (no housing estate, no charges), not overlooked. 5 rooms including 3 bedrooms (possibility to create a 4th one), including upstairs 1 bright master suite with little tropezian terrace. Dining room, bright and rounded lounge room with great fireplace, recent provencal designed kitchen fully equipped and furnished. 1 bathroom, 1 shower room 2 toilets. Alarm system, burglar-proof glass. Habitable without work.
105 m2 + [ garage, wine cellar/basement, mezzanine attic, half-closed terrace, balcony, hard poolhouse, little wooden garden chalet/shed, car shelter ]. Around 183 m2 for the entire house including outbuildings above. Many private parking spaces. 350 m2 of paved floors all around the villa including 150 m2 around the swimming pool. Barbecue area.
A lot of character, charm and originality in this "sculpted" architecture of the famous Jacques Couëlle: curves, vaults, undulations, arches, asymmetry... Formwork concrete walls and framework (no wood, no termites), built on crawl space, thick walls.
Flat garden planted with 12 olive trees, palm trees, pines, cypresses, eucalyptus, almond tree, fig tree, hazel tree, bamboos, large succulent plants...
2159 m2 of flat land, still BUILDING : residual COS (unused french plot ratio) 150 m2 on the ground = 300 m2 with 1 floor. Fenced, serviced, mains drainage, 3 parcels. Potentiality to build extrasquare meters : extending the existing villa or building a new one or professional practice... Opportunity to detach 1 plot of land (built or not) for possible resale of a part.
Near the centre of the charming village of Mouans Sartoux.
By car : 7 mn from the Royal Mougins Golf Club, 20 mn from the beaches of Cannes, 25 mn from Nice airport.

895000 €


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Nom: Magdalena